臺北市南港區舊莊街一段266號2F/4F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 58 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物24.13 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 20.33 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 中南段四小段 514 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 64.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 10%比舊莊街一段中位 高 13%比南港區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,794 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。