臺北市大安區和平東路二段76巷17弄3之1號1F/11F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,068 萬 133.5 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物27.67 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 學府段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價6,068 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價5,678 萬
單價 133.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.5 萬/坪
本筆成交 133.5
本棟中位 133.5
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比和平東路二段中位 高 52%比大安區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,068 萬
+16%
2026 年推估7,013 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,542 萬
每月月付170,177 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路二段76巷31弄8號 93.6 萬/坪 和平東路二段118巷71號 100.8 萬/坪 和平東路二段18巷14號 101.6 萬/坪 和平東路二段116號 120.8 萬/坪 和平東路二段96巷20弄19號 87.9 萬/坪 和平東路二段311巷55號 71.1 萬/坪 和平東路二段18巷5號 80.5 萬/坪 和平東路二段175巷15弄9號 103.9 萬/坪 和平東路二段118巷6弄21號 74.3 萬/坪 和平東路二段100號 81.9 萬/坪 和平東路二段76巷31弄15號 91 萬/坪 和平東路二段343巷16號 172.5 萬/坪 和平東路二段118巷4弄19號 81.8 萬/坪 和平東路二段76巷5弄3號 59.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。