臺北市中山區長安東路二段189號8F/12F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 105.9 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物9.71 坪
公設比20.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 長安段一小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 75
長安東路二段中位 77.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 41%比長安東路二段中位 高 37%比中山區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,326 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.47 坪 102 萬/坪總 2,700 萬 2025-04-07 11F/12F 2房1廳2衛 · 26.47 坪 77.5 萬/坪總 2,050 萬 2025-02-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 97.3 萬/坪總 1,290 萬 2025-01-09 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 75.9 萬/坪總 850 萬 2025-01-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 88.3 萬/坪總 2,080 萬 2024-04-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 1.56 坪 64.2 萬/坪總 100 萬 2024-04-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 11.29 坪 106.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 13.2 坪 102.7 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。