臺北市文山區興隆路三段192巷8弄92號9F/11F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 96.1 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物14.49 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 興安段一小段 172 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 96.1
興隆路三段中位 48.7
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 97%比文山區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。