臺北市北投區石牌路二段315巷2號4F/6F
2023-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 696 萬 60.1 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物6.24 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 3 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 行義段四小段 411 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 51.1
石牌路二段中位 62.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 18%比石牌路二段中位 低 4%比北投區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交696 萬
+7%
2026 年推估745 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 3F/6F 0房1廳1衛 · 12.19 坪 89.3 萬/坪總 1,088 萬 2023-06-16 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 57.9 萬/坪總 770 萬 2023-02-28 5F/6F 0房0廳0衛 · 11.45 坪 68.1 萬/坪總 780 萬 2022-03-04 3F/6F 0房1廳1衛 · 12.19 坪 72.2 萬/坪總 880 萬 2022-02-16 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 59.6 萬/坪總 700 萬 2021-03-30 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 56.8 萬/坪總 710 萬 2020-12-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 38.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-30 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 54.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。