臺北市松山區松河街26號2F/5F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,722 萬 62.2 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物26.24 坪
公設比2.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 寶清段二小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
松河街中位 83.2
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比松河街中位 低 25%比松山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,722 萬
+2%
2026 年推估1,755 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,610 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。