臺北市文山區木柵路二段109巷25弄65號4F/4F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 47.6 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物23.55 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 萬芳段三小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
木柵路二段中位 41.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 高 14%比文山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,447 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。