臺北市士林區葫東街28號2F/11F
2014-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 42.2 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物24.18 坪
公設比48.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 福順段二小段 441 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 44.8
葫東街中位 45.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 6%比葫東街中位 低 8%比士林區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。