臺北市中山區復興北路458號2F/13F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 80.9 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物5.58 坪
公設比41.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 榮星段二小段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 83.6
復興北路中位 75.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 高 8%比中山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+16%
2026 年推估1,084 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 104.1 萬/坪總 1,438 萬 2025-08-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 103.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-11-20 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 88.7 萬/坪總 1,026 萬 2022-07-02 10F/13F 0房1廳1衛 · 13.82 坪 90.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-05 2F/13F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 75.5 萬/坪總 1,253 萬 2021-01-31 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 83.6 萬/坪總 945 萬 2020-02-26 11F/13F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 74.1 萬/坪總 858 萬 2019-06-16 2F/13F 1房2廳1衛 · 11.56 坪 76.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。