臺北市北投區復興四路36號1F/7F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 60.9 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物12.61 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 開明段一小段 477 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
復興四路中位 45.4
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比復興四路中位 高 34%比北投區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,714 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。