臺北市中正區延平南路150號5F/22F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 105 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物27.14 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 城中段三小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 105
延平南路中位 88.2
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比延平南路中位 高 19%比中正區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,388 萬
+24%
2026 年推估5,437 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 12F/22F 0房0廳0衛 · 99.31 坪 110.4 萬/坪總 10,200 萬 2025-06-13 13F/22F 0房0廳0衛 · 101.12 坪 110.2 萬/坪總 10,220 萬 2024-07-17 6F/22F 0房0廳0衛 · 81.47 坪 107 萬/坪總 7,788 萬 2024-07-02 9F/22F 0房0廳0衛 · 66.08 坪 109.6 萬/坪總 6,700 萬 2024-06-07 7F/22F 0房0廳0衛 · 77.48 坪 106.9 萬/坪總 7,350 萬 2024-05-22 9F/22F 0房0廳0衛 · 46.53 坪 110.7 萬/坪總 5,150 萬 2024-05-08 4F/22F 0房0廳0衛 · 75.95 坪 103.8 萬/坪總 6,940 萬 2024-03-18 12F/22F 0房0廳0衛 · 78.33 坪 105.9 萬/坪總 7,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。