臺北市大同區涼州街66號3F/7F
2023-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 33.2 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物25.13 坪
公設比12.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 延平段二小段 608 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 44.8
涼州街中位 64.3
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 低 26%比涼州街中位 低 48%比大同區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,118 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。