臺北市中山區民權東路一段79號3F/16F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,050 萬 85.4 萬/坪 × 108.12 坪
權狀坪數108.12 坪
主建物50.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.12 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 58.09 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪108.12 坪
土地坐落 德惠段四小段 611 地號
價格拆解
成交總價8,050 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價7,490 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 96.7
民權東路一段中位 81.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 12%比民權東路一段中位 高 5%比中山區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,050 萬
+22%
2026 年推估9,824 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,498 萬
貸款（8 成）5,992 萬
每月月付224,484 元
30 年總利息2,089 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 9F/16F 4房2廳2衛 · 108.07 坪 108.2 萬/坪總 10,088 萬 2019-05-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 108.18 坪 87.9 萬/坪總 8,300 萬 2018-09-19 9F/16F 4房2廳2衛 · 108.07 坪 87.8 萬/坪總 8,260 萬 2018-09-18 14F/16F 4房2廳2衛 · 108.21 坪 96.7 萬/坪總 9,170 萬 2018-06-20 12F/16F 4房2廳2衛 · 108.14 坪 96.5 萬/坪總 8,997 萬 2018-05-04 16F/16F 4房2廳2衛 · 109.01 坪 99.4 萬/坪總 9,490 萬 2018-05-04 15F/16F 4房2廳2衛 · 109.01 坪 98 萬/坪總 9,210 萬 2017-12-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 108.14 坪 112.1 萬/坪總 10,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。