臺北市南港區忠孝東路七段587號4F/5F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 43.6 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 南港段二小段 825-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路七段中位 低 11%比南港區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,145 萬
+35%
2026 年推估1,542 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的有滲水及壁癌等情形。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。