臺北市大同區環河北路一段431號2F/2F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.5 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物26.24 坪
公設比10.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 延平段二小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
環河北路一段中位 50.9
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比環河北路一段中位 低 15%比大同區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+25%
2026 年推估1,819 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。