臺北市大安區敦化南路二段34號9F/12F
2016-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,028 萬 85.1 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物36.05 坪
公設比17%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 大安段一小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2016 年中位 84.8
比敦化南路二段中位 低 12%比大安區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,724 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。