臺北市內湖區大湖山莊街168巷34號2F/4F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 45.9 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物19.01 坪
公設比44%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 大湖段二小段 167 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比大湖山莊街中位 低 14%比內湖區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+25%
2026 年推估2,256 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。