臺北市文山區興隆路二段244巷39弄9號1F/4F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 65.9 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物21.73 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 興安段一小段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 26%比文山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,728 萬
+20%
2026 年推估2,072 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。