臺北市大安區忠孝東路四段60號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 82.6 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物38.79 坪
公設比6.6%
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 復興段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 96.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 14%比忠孝東路四段中位 低 15%比大安區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,430 萬
+14%
2026 年推估3,908 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 41.55 坪 110 萬/坪總 4,571 萬 2024-12-26 4房2廳2衛 · 41.55 坪 95.3 萬/坪總 3,960 萬 2024-11-09 0房0廳0衛 · 42.28 坪 163.2 萬/坪總 6,900 萬 2023-08-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 86.6 萬/坪總 3,600 萬 2020-09-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.55 坪 83.5 萬/坪總 3,470 萬 2019-03-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 96.3 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。