臺北市大安區杭州南路二段93巷32號4F/5F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 119.8 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物8.17 坪
公設比15.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 金華段四小段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 119.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 高 28%比大安區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,590 萬
+1%
2026 年推估1,606 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
杭州南路二段93巷27之1號 91.8 萬/坪 杭州南路二段87號 106.5 萬/坪 杭州南路二段61巷38號 87.8 萬/坪 杭州南路二段61巷25號 91.9 萬/坪 杭州南路二段61巷2號 101.5 萬/坪 杭州南路二段93巷66號 96.3 萬/坪 杭州南路二段9巷8之2號 88.8 萬/坪 杭州南路二段9巷5號 92.7 萬/坪 杭州南路二段9巷7號 100.5 萬/坪 杭州南路二段63號 105.1 萬/坪 杭州南路二段65巷7之1號 64.2 萬/坪 杭州南路二段93巷62號 76.4 萬/坪 杭州南路二段25巷3號 128.7 萬/坪 杭州南路二段93巷24號 106.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。