臺北市文山區秀明路一段129巷1號
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 42.8 萬/坪 × 86.46 坪
權狀坪數86.46 坪
主建物63.85 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 86.46 坪
└ 主建物 63.85 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 36.55 坪
0 坪86.46 坪
土地坐落 萬芳段二小段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
秀明路一段中位 59
文山區 2019 年中位 52.3
比秀明路一段中位 低 27%比文山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+22%
2026 年推估4,521 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。