臺北市中山區龍江路102號6F/7F
2020-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 33.1 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物34.21 坪
公設比6.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 長春段二小段 838 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 84.2
龍江路中位 63.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 61%比龍江路中位 低 48%比中山區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+16%
2026 年推估1,510 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。