臺北市大同區承德路三段208巷85號2F/7F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 66.7 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物25.07 坪
公設比10.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 大龍段三小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 9%比大同區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,225 萬
+3%
2026 年推估2,296 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。