臺北市中山區建國北路一段88巷10號1F/6F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 79.1 萬/坪 × 113.83 坪
權狀坪數113.83 坪
主建物103.82 坪
公設比2.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 113.83 坪
└ 主建物 103.82 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 28.39 坪
0 坪113.83 坪
土地坐落 長安段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 79.1
建國北路一段中位 81.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比建國北路一段中位 低 3%比中山區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,000 萬
+2%
2026 年推估9,157 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。