臺北市大安區基隆路二段128號6F/12F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 129.1 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物9.21 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 通化段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.1 萬/坪
本筆成交 129.1
本棟中位 117
基隆路二段中位 81.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 10%比基隆路二段中位 高 59%比大安區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,768 萬
+3%
2026 年推估1,823 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。