臺北市內湖區成功路二段369號8F/20F
2026-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.7 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物33.14 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪51 坪
土地坐落 石潭段一小段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 53.5
成功路二段中位 59.4
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 74%比成功路二段中位 低 77%比內湖區 2026 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 12F/20F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 65.7 萬/坪總 3,328 萬 2021-10-31 12F/20F 3房2廳2衛 · 51 坪 69 萬/坪總 2,930 萬 2021-10-03 7F/20F 2房2廳1衛 · 51 坪 68.8 萬/坪總 2,920 萬 2021-03-13 13F/20F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 53.9 萬/坪總 2,750 萬 2020-11-10 6F/20F 3房2廳2衛 · 51 坪 48.6 萬/坪總 2,480 萬 2020-08-20 8F/20F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 53.5 萬/坪總 3,160 萬 2016-01-30 15F/20F 4房2廳2衛 · 58.67 坪 52 萬/坪總 3,050 萬 2015-04-23 8F/20F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 51.5 萬/坪總 3,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。