臺北市大安區和平東路二段203號9F/12F
2022-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 79.7 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物8.83 坪
公設比20.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 瑞安段二小段 877 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 87.6
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 9%比和平東路二段中位 低 9%比大安區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,066 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.06 坪 107.3 萬/坪總 2,260 萬 2023-06-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 96 萬/坪總 3,020 萬 2022-04-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 94.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-01 5F/12F 1房2廳2衛 · 31.5 坪 81.5 萬/坪總 2,568 萬 2019-05-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 83.6 萬/坪總 2,670 萬 2018-09-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 68 萬/坪總 2,168 萬 2018-05-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 74.5 萬/坪總 2,380 萬 2018-04-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 33.66 坪 78.7 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。