臺北市士林區德行西路7號10F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 23,167 萬 82 萬/坪 × 310.46 坪
權狀坪數310.46 坪
主建物148.22 坪
公設比38.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 310.46 坪
└ 主建物 148.22 坪
└ 公設等 162.24 坪
土地持分 30.9 坪
0 坪310.46 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 633 地號
價格拆解
成交總價23,167 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價21,567 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 74
德行西路中位 86.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 11%比德行西路中位 低 5%比士林區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,167 萬
+1%
2026 年推估23,491 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,313 萬
貸款（8 成）17,254 萬
每月月付646,389 元
30 年總利息6,016 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 14F/15F 10房0廳0衛 · 230.48 坪 83.6 萬/坪總 17,546 萬 2020-12-24 4F/15F 0房0廳0衛 · 219.38 坪 73.9 萬/坪總 13,780 萬 2020-08-18 15F/15F 0房0廳0衛 · 250.76 坪 86 萬/坪總 18,470 萬 2020-01-16 12F/15F 0房0廳0衛 · 230.91 坪 76.6 萬/坪總 16,306 萬 2020-01-08 15F/15F 0房0廳0衛 · 250.76 坪 80 萬/坪總 17,280 萬 2019-12-27 4F/15F 0房0廳0衛 · 198.8 坪 72.4 萬/坪總 13,200 萬 2019-11-29 13F/15F 0房0廳0衛 · 271.32 坪 77.6 萬/坪總 17,308 萬 2019-10-04 7F/15F 0房0廳0衛 · 289.48 坪 74 萬/坪總 20,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。