臺北市文山區萬壽路75巷16弄15號4F/5F
2016-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 29.8 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物36.81 坪
公設比44.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 32.21 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 頭廷段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 33.9
萬壽路中位 42.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 12%比萬壽路中位 低 30%比文山區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件，前案土地登記收件字號：105年文山字第063680號。兩戶打通。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。