臺北市中正區中華路二段459號3F/7F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 48.6 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物29.26 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 永昌段五小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 59.1
中華路二段中位 57.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 18%比中華路二段中位 低 16%比中正區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+23%
2026 年推估1,887 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。