臺北市士林區中山北路七段31號7F/7F
2015-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 64.6 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物37.41 坪
公設比26.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 天母段二小段 219 地號
價格拆解
成交總價3,720 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 8%比士林區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。