臺北市士林區華齡街178巷3號3F/5F
2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,355 萬 45.5 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物24.18 坪
公設比9.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 百齡段二小段 312-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
華齡街中位 56.3
士林區 2019 年中位 55
比華齡街中位 低 19%比士林區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,355 萬
+13%
2026 年推估1,534 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。