臺北市大安區安和路一段127巷33之1號1F/7F
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 30.2 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物36.8 坪
公設比2.7%
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪47 坪
土地坐落 仁愛段三小段 232 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
安和路一段中位 96.1
大安區 2019 年中位 85.4
比安和路一段中位 低 69%比大安區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+22%
2026 年推估1,732 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。