臺北市南港區成功路一段32之6號1F/9F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,588 萬 48.4 萬/坪 × 188.55 坪
權狀坪數188.55 坪
主建物123.6 坪
公設比23.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 188.55 坪
└ 主建物 123.6 坪
└ 公設等 64.95 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪188.55 坪
土地坐落 玉成段一小段 107 地號
價格拆解
成交總價8,588 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,188 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
成功路一段中位 52.5
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比成功路一段中位 低 8%比南港區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,588 萬
+40%
2026 年推估11,992 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,638 萬
貸款（8 成）6,550 萬
每月月付245,404 元
30 年總利息2,284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。