臺北市大安區敦化南路一段337號7F/12F
2017-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,008 萬 93.4 萬/坪 × 117.87 坪
權狀坪數117.87 坪
主建物70.17 坪
公設比33.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 117.87 坪
└ 主建物 70.17 坪
└ 公設等 47.7 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪117.87 坪
土地坐落 仁愛段四小段 493 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,008 萬
扣車位後房價11,008 萬
單價 93.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.4 萬/坪
本筆成交 93.4
本棟中位 112.5
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 17%比敦化南路一段中位 低 12%比大安區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,202 萬
貸款（8 成）8,806 萬
每月月付329,923 元
30 年總利息3,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。