臺北市中山區松江路170巷34號7F/7F
2026-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,131 萬 71.4 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物34.51 坪
公設比8.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 吉林段二小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 73.3
松江路中位 79.3
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 3%比松江路中位 低 10%比中山區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,505 萬
每月月付93,840 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人間移轉。六樓3房1廳2衛浴，七樓2房1廳2衛浴，親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。