臺北市大安區富陽街160巷8號1F/5F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 68.7 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物26.39 坪
公設比7.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 辛亥段四小段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 55
富陽街中位 58.5
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 25%比富陽街中位 高 17%比大安區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+13%
2026 年推估2,572 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。