臺北市中山區五常街53巷9號1F/5F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 62 萬/坪 × 64.51 坪
權狀坪數64.51 坪
主建物60.44 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 64.51 坪
└ 主建物 60.44 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪64.51 坪
土地坐落 榮星段四小段 266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
五常街中位 85.8
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比五常街中位 低 28%比中山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+2%
2026 年推估4,070 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。