臺北市大安區基隆路二段190號12F/12F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 45.4 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物30.87 坪
公設比36%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 學府段一小段 4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 73
基隆路二段中位 81.3
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 38%比基隆路二段中位 低 44%比大安區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。