臺北市士林區承德路四段2巷21號10F/10F
2024-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,980 萬 106 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物26.7 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 百齡段六小段 318 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價4,665 萬
單價 106 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 84
承德路四段中位 57.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 26%比承德路四段中位 高 84%比士林區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,980 萬
+0%
2026 年推估5,001 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）933 萬
貸款（8 成）3,732 萬
每月月付139,816 元
30 年總利息1,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。