臺北市中山區中山北路一段83巷18號4F/5F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 74 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物10.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 正義段三小段 277 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 58
中山北路一段中位 77.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 28%比中山北路一段中位 低 5%比中山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,424 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 74.8 萬/坪總 2,180 萬 2024-03-16 2F/5F 3房2廳1衛 · 98.96 坪 58 萬/坪總 5,740 萬 2022-08-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 15.85 坪 53.9 萬/坪總 855 萬 2021-02-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 48.7 萬/坪總 1,420 萬 2019-06-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 51.4 萬/坪總 765 萬 2018-09-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 46.3 萬/坪總 840 萬 2013-10-16 1F/5F 0房0廳2衛 · 98.58 坪 63.4 萬/坪總 6,250 萬 2013-10-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 61.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。