臺北市文山區辛亥路七段20巷1弄2號4F/12F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 40.8 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物30.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 華興段三小段 107 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比辛亥路七段中位 低 13%比文山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。