臺北市北投區溫泉路89號2F/5F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,573 萬 40.9 萬/坪 × 63.89 坪
權狀坪數63.89 坪
主建物34.22 坪
公設比34.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.89 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪63.89 坪
土地坐落 溫泉段一小段 81 地號
價格拆解
成交總價2,573 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,353 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 41.2
溫泉路中位 39.3
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 低 1%比溫泉路中位 高 4%比北投區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,573 萬
+1%
2026 年推估2,604 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,882 萬
每月月付70,522 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。