臺北市大同區赤峰街35號4F/13F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,228 萬 78.4 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物30.66 坪
公設比39.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 圓環段二小段 68 地號
價格拆解
成交總價5,228 萬
扣車位後房價5,228 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 67.2
赤峰街中位 71.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 17%比赤峰街中位 高 10%比大同區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,228 萬
+25%
2026 年推估6,558 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,182 萬
每月月付156,690 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 66.74 坪 100.4 萬/坪總 6,700 萬 2019-03-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 72.7 萬/坪總 4,846 萬 2017-07-31 1F/13F 0房0廳0衛 · 15.31 坪 156.8 萬/坪總 2,400 萬 2017-07-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 85.5 萬/坪總 5,700 萬 2016-04-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 66.74 坪 77.9 萬/坪總 5,200 萬 2015-12-10 6F/13F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 79.5 萬/坪總 5,300 萬 2014-07-08 10F/13F 4房1廳2衛 · 66.74 坪 88.8 萬/坪總 5,925 萬 2014-07-08 11F/13F 4房1廳2衛 · 66.7 坪 88.6 萬/坪總 5,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。