臺北市大安區忠孝東路四段205巷38號8F/9F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 111.6 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物4.4 坪
公設比34.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 4.4 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.6 萬/坪
本筆成交 111.6
本棟中位 119
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 6%比忠孝東路四段中位 高 14%比大安區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+22%
2026 年推估1,244 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 8F/9F 2房1廳1衛 · 12.69 坪 133.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-25 5F/9F 2房1廳1衛 · 12.35 坪 165.2 萬/坪總 2,040 萬 2025-02-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 12.69 坪 118.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-03 3F/9F 2房1廳1衛 · 9.14 坪 142.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-02 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 140.5 萬/坪總 1,771 萬 2023-06-20 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 136.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-30 6F/9F 0房0廳0衛 · 9.14 坪 134.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-19 2F/9F 2房1廳1衛 · 12.35 坪 121.5 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路四段248巷23號 95.1 萬/坪 忠孝東路四段126之20號 104.3 萬/坪 忠孝東路四段87號 93.6 萬/坪 忠孝東路四段77號 103.5 萬/坪 忠孝東路四段69之10號 89.9 萬/坪 忠孝東路四段155號 78.3 萬/坪 忠孝東路四段216巷25號 90 萬/坪 忠孝東路四段223巷49弄5號 86.4 萬/坪 忠孝東路四段223巷10弄10號 96.2 萬/坪 忠孝東路四段162號 102.3 萬/坪 忠孝東路四段233號 100.8 萬/坪 忠孝東路四段49巷4弄16號 110.7 萬/坪 忠孝東路四段49巷2號 93.3 萬/坪 忠孝東路四段183號 92.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。