臺北市中正區愛國西路9號3F/8F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 77.9 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物26.18 坪
公設比20.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 城中段三小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 69.3
愛國西路中位 77.8
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 12%比愛國西路中位 高 0%比中正區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,560 萬
+24%
2026 年推估3,172 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 5F/8F 0房1廳1衛 · 34.44 坪 77.8 萬/坪總 2,680 萬 2024-11-26 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 104.9 萬/坪總 1,438 萬 2023-07-31 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 66.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-26 5F/8F 0房0廳0衛 · 13.71 坪 80.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-27 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.72 坪 53.8 萬/坪總 900 萬 2023-05-15 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.88 坪 73.5 萬/坪總 1,388 萬 2022-08-31 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 69.4 萬/坪總 960 萬 2022-06-18 2F/8F 0房0廳0衛 · 13.83 坪 73.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。