臺北市中山區民族東路168號
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 51.3 萬/坪 × 109.14 坪
權狀坪數109.14 坪
主建物50.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 109.14 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 58.73 坪
土地持分 17.72 坪
0 坪109.14 坪
土地坐落 德惠段三小段 98 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
民族東路中位 54.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 低 6%比中山區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,600 萬
+12%
2026 年推估6,280 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。