臺北市大同區承德路三段7號10F/15F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,722 萬 74.5 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物37.41 坪
公設比50.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 52.8 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 大同段二小段 51 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,722 萬
扣車位後房價6,722 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 67.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 11%比承德路三段中位 高 21%比大同區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,344 萬
貸款（8 成）5,378 萬
每月月付201,467 元
30 年總利息1,875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 15F/15F 1房2廳2衛 · 89.67 坪 90.2 萬/坪總 6,500 萬 2024-01-31 15F/15F 3房2廳3衛 · 111.56 坪 91.3 萬/坪總 7,728 萬 2023-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 89.59 坪 85.1 萬/坪總 6,300 萬 2018-08-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 99.56 坪 65.3 萬/坪總 6,500 萬 2017-08-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 99.65 坪 67.2 萬/坪總 6,700 萬 2017-08-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 89.67 坪 64.7 萬/坪總 5,800 萬 2013-05-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 62.7 萬/坪總 5,700 萬 2013-03-04 8F/15F 3房2廳3衛 · 99.56 坪 58.3 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。