臺北市中山區樂群二路175號1F/11F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 17,000 萬 209.3 萬/坪 × 102.74 坪
權狀坪數102.74 坪
主建物48.61 坪
公設比47%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 102.74 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 54.13 坪
土地持分 17.94 坪
0 坪102.74 坪
土地坐落 金泰段 16-4 地號
價格拆解
成交總價17,000 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價16,330 萬
單價 209.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 209.3 萬/坪
本筆成交 209.3
本棟中位 209.3
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 115%比中山區 2013 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,266 萬
貸款（8 成）13,064 萬
每月月付489,430 元
30 年總利息4,555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（670 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。