臺北市文山區汀州路四段275號8F/14F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 47.4 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物29.1 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 萬隆段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 1%比汀州路四段中位 低 8%比文山區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。